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不動産Q&A

Q. 入居時は費用はどのくらいかかるの?
A. 通常、敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、前家賃1ヶ月、手数料1.05ヶ月で6ヶ月強かかります。

Q. 保証人がいない場合はどうすればいいの?
A. 当社では保証会社(保証人になってくれる会社)をご利用いただけます。契約時及び更新時に賃料の30%を追加すればご利用いただけます。(入居審査有)

Q. 仕事を今していないんだけど?
A. 上記の保証会社をご利用いただくか、また保証人様がいる場合はその保証人様へ確認させていただき、「万が一の場合は保証します。」の確約が取れれば問題ありません。(通常より審査は若干厳しくなります。)
 
Q. ペットがいるのだけど?
A. お住みになりたい沿線、駅やエリアによって「ペット可」物件をご紹介できない(ペット可物件が無い。)ケースがあります。
※ペット可物件の場合で、契約時に「ペットがいない」状態で、通常契約にて契約したのち契約途中からそのままペットを飼うことはできません。必ず事前(ペットを飼う前)に管理会社へ連絡して確認してください。管理会社及びオーナー様の承諾なしに飼われた場合は契約違反となり、損害賠償の対象となります。
※途中からペットを飼う場合は当初の募集条件の中に「敷金3ヶ月」などの条件があり、また契約書の内容も違うため、再度契約をやりなおし、敷金の積み増しをしていただく必要があります。またその際に事務手数料として1ヶ月分と消費税が別途必要となります。

Q. 契約名義を変更したのだけど?
A. 会社の合弁、出向、または個人契約から法人契約など様々な理由で名義変更が必要になってきます。名義変更が必要な場合は管理会社までお問い合わせください。その際には、新たに申込書をご記入いただき、「再審査」となります。審査終了後、契約書を作り直します。「名義変更料」として賃料の1ヶ月分と消費税が必要となります。また「保証人様」の書類など新たにそろえていただく必要があります。
※名義変更の申請をする場合は、新たに申込書を記入していただき、再審査となります。
※名義変更と更新を同時に行う場合でも通常の更新料とは別に「名義変更料」の1ヶ月分と消費税が必要です。
※名義変更の再審査の際、内容によってはお断りする場合もございます。

Q. 保証人を変更したのだけど?
A. 原則として保証人の変更は出来ません。特別な理由「保証人様が亡くなった。」などの場合はご相談に乗らせていただきますが、親戚の方以外(友人や知人)ではお受けできません。万が一ご親戚関係で保証人様がいらっしゃらない場合は「保証会社」を使っていただきます。「保証人変更料」として賃料の1ヶ月分と消費税が必要となります。また「保証人様」の書類など新たにそろえていただく必要があります。
※保証人変更の申請をする場合は、新たに申込書を記入していただき、再審査となります。
※保証人変更と更新を同時に行う場合でも通常の更新料とは別に「名義変更料」の1ヶ月分と消費税が必要です。

※保証人変更の再審査の際、内容によってはお断りする場合もございます。その際には「保証会社」をご利用いただけます。
 

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