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賃貸オーナーの方へ

管理するのが面倒くさい、当社に全ておまかせ下さい。
細かい対応と総合管理体制によりオーナー様の負担や心配を軽減し大切な財産をお守りします。
当社では、アパート、マンションの建築家賃設定、入居者の管理、家賃回収から相続のご相談まで皆様の大切な財産を一括にて管理させていただきます。

<オーナー様のこんな質問に答えます。>
1. どんな建物を建てたらいいの?
  マンション、アパート何をどのように建てたら良いか、迷っていませんか?当社では設計から建築までプラニングをし、採算効率を最重要課題として皆様にご提案いたします。
   
2. 幾らで貸せるの?
  実際建てても、「幾らで貸せる?」は永遠のテーマ。建てた当初は高く貸せても、実際は部屋が空いた時点での相場次第で家賃も変動する。下げなければならない時期を見誤ると、1年間も決まらないことも...!当社では家賃相場の変動を随時チェック!お部屋の空き期間を最小限にするために家賃の変更をご提案いたします。.
   
3. 毎月の家賃チェックが面倒だ。
  翌月分月末払いといっても入居者さんの様々な都合で入金される時期は、月末から月初までバラバラなもの。毎日銀行に行って通帳チェックは面倒ではありませんか?当社ではそんなオーナー様の悩みを解決します。方法は2種類!好きな方法を選んでいただき、オーナー様は毎月一定時期に銀行へおろしに行くだけ。しかも「確定申告」、「決算」時期には当社が「支払証明書」を発行。オーナー様はそれに基づいて申告するだけ!また家賃滞納の防止にもつながります。
   
4. 家賃滞納に困っている。
  入居者の家賃滞納に困っていませんか?当社では家賃滞納時の督促を含め、滞納者の立ち退きまで一括管理をお約束いたします。
   
5. ローンは組めるのかな?
  夢のアパート、マンション経営。だけどちょっと資金不足。そんなオーナー様の為に融資のご相談にも応じます。
   
6. 土地とアパートを相続したのだけど...。
  兄弟が多いと遺産相続の際、何かともめるもの。当社では相続方法、相続税、遺産分割協議書の作成まで相続に関すること全てご相談いただけます。
   
7. 今インターネットは光ファイバ、TVはデジタルの時代。導入にはどうしたらいいの?費用は?
  今はインターネットは光ファイバ、TVはデジタルの時代。既存でアパートやマンションをお持ちのオーナー様にはちょっと頭の痛い問題。そんなオーナー様の悩みのご相談承ります。
オーナー様知っていますか?
A.)2011年にはテレビの全ての放送がデジタルになります。そうすると下記のような問題が発生します。

@入居者全員がデジタル対応テレビに買い換える必要あり。
Aアパート、マンションに現在設置されているテレビの設備をオーナー様はデジタル用に交換しなければならない。(オーナー様の費用で)
B電波傷害などの地域に建っている既存のアパートやマンションをお持ちのオーナー様には「デジタル対応アンテナ」にすべきか、「CATV」にすべきか悩むところ。
これらのお悩み全て当社にて解決できます!ぜひ当社にお問い合わせください。

B.)今インターネットは、光ファイバの時代。入居者が勝手に引き込んでしまい、何が何だか分からなくなっている。

多くのオーナー様が「入居者が誰か引き込んでいるからそのアパート、マンションは光対応だ!」と思い込みがち。でも実際は違います!光ファイバには「戸建」と「マンション」用のプランがあり、マンションプランを使える設備を建物に導入してあるもののみを「ひかり対応マンション」といいます。戸建用プランを各自に自由に引き込ませて使わせると、外回りに新たに配線するなど、様々なトラブルなどになりがちです。そんな場合、当社では「マンションタイプの設備(ラック)」の導入をお勧めしています。設置の基準を満たせば、NTTが無料で行ってくれます。詳細については当社までお問い合わせください。

マンション設備設置の基準
以前までは20世帯以上の建物のみの設置だったラックも今は6世帯〜となり、小規模のアパートオーナー様にも入居者が格安で光を使えるマンションタイプのプランの利用及びラック導入が可能になりました。もし6世帯以上のアパート、マンションをお持ちのオーナー様、まだラックが未設置なら当社までお問い合わせください。あなたのアパート、マンションも「ひかりOK」になります!!!
   
 
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